Villa Yapımı Fiyatlandırma
Doğal Taş Ev Villa Yapım Maliyetleri ve Anahtar Teslim Proje Kapsamımız.
Taş Ev Yapım Maliyetleri Tablosu
Doğal taş ev maliyetleri, kullanılacak taşın cinsi, arazinin yapısı ve temel gereksinimlerine göre değişiklik gösterir. SerMimar olarak şeffaf fiyatlandırma standartlarımız:
| İnşaat Hizmet Modeli | Açıklama ve İmalat Kapsamı | 2026 m² Birim Fiyatı |
|---|---|---|
|
Kaba Taş Ev İnşaatı
Temel + Yığma Taş Duvarlar
|
İmalat Kapsamı Temel hafriyatı, radye temel, 45-50 cm taşıyıcı yığma doğal taş duvarlar ve emprenye ahşap çatı konstrüksiyonu. |
2026 m² Birim Fiyatı
22.000 – 30.000 ₺
/ m²
|
|
İleri Kaba Taş Ev
Yalıtım + Tesisat + Doğramalar
|
İmalat Kapsamı Kaba yapıya ek olarak; sandviç duvar içi ısı/su izolasyonları, elektrik & sıhhi tesisat borulamaları ve pencere doğramaları. |
2026 m² Birim Fiyatı
32.000 – 42.000 ₺
/ m²
|
|
Anahtar Teslim Villa
En Çok Tercih Edilen
Oturuma Hazır Standart
|
İmalat Kapsamı Doğal traverten zemin kaplamaları, mutfak & banyo dolapları, vitrifiye, taş şömine ve oturuma hazır eksiksiz teslim. |
2026 m² Birim Fiyatı
42.000 – 55.000 ₺
/ m²
|
Taş Ev Maliyet Hesaplama Aracı
Projenizin yaklaşık bütçesini anında hesaplayın ve hesaplama özetiyle doğrudan WhatsApp'tan teklif alın.
Doğal taş duvarlar olarak yapılmış bir taş ev villa yapımı şu hizmetleri kapsamaktadır:
- ✓ Resmi işler takibi (Vekaletname ile inşaat ruhsatına kadar tüm süreçlerin takip edilmesi)
- ✓ Projelendirme (4'lü takım proje hazırlanması, mimari-elektrik-mekanik-statik, harita aplikasyon ve zemin etüdü)
- ✓ Arsa tesviyesi ve hafriyat işleri (bina inşaat alanı maksimum 50 cm kazılıp, temel dolgu malzemesi olarak kullanılacaktır)
- ✓ Temel ve taşıyıcı betonarme sistem iskeletin hazırlanması (Standart 50 cm temel yüksekliği, deprem yönetmeliğine uygun betonarme, kolon, kiriş ve döşemeler)
- ✓ Doğal taş kullanımı ve duvar işçilikleri (Dış duvarlar 50 cm, iç duvarlar 30 cm kalınlığında)
- ✓ Tüm tesisat işleri (elektrik tesisatı, temiz su, pis su tesisatı, klima tesisatı, sıcak su tesisatı, şömine çelik bacası, kanalizasyon tesisatı binanın 1 metre dışına çıkarılıp bırakılır)
- ✓ Odalarda evin mimarisine göre şömine bacası ve standart şömine yapılması
- ✓ Standart ahşap / çelik iskeletli çatı sistemi ve kaplamaların yapılması
- ✓ Ahşap işleri (ahşap pencere ve kapılar, mutfak dolabı, tavan lambiri, ahşap korkuluklar ve pergole / veranda yapımı)
- ✓ Bataryalar ve vitrifiye ürünleriyle birlikte seramiklerin yapılması
- ✓ Salon için oda tipi split klima konulması
- ✓ Doğalgaz olması durumunda kombi ve radyatörlerin yapılması
Proje sözleşmesi imzalandıktan sonra işin süreci ve süresini şu şekilde tanımlayabiliriz:
- ➤ Resmi evrakların alınması ve harita, zemin etüdü çalışmaları (7-10 iş günü)
- ➤ Taslak projelerin hazırlanması (7-10 iş günü)
- ➤ Ruhsat projelerinin hazırlanması (21-30 iş günü)
- ➤ İnşaat ruhsatının alınması (21-30 iş günü)
- ➤ Ortalama 200 m2 taş ev villa inşaatın yapılması (60-120 iş günü)
Daha Kapsamlı Maliyet Kalemleri Analizi
Temel hafriyatından çatıya, taş işçiliği yevmiyelerinden ruhsat harçlarına kadar 2026 yılı tüm bütçe dökümünü rehberimizde inceleyin.
Taş Ev Fiyatları Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
2026 yılı taş ev villa yapımının metrekare (m²) maliyeti ne kadardır?
2026 yılı ortalama birim fiyatlarına göre; kaba taş ev inşaatı 22.000 – 30.000 TL/m², ileri kaba inşaat 32.000 – 42.000 TL/m², standart anahtar teslim taş villa 42.000 – 55.000 TL/m² ve lüks Alaçatı/Bodrum tipi prestij villalar 55.000 – 75.000+ TL/m² aralığındadır.
Fiyatlandırmaya mimari çizimler ve belediye inşaat ruhsatı dahil midir?
Evet. SerMimar anahtar teslim sözleşmelerinde 4'lü takım proje (mimari, statik, mekanik, elektrik), zemin etüdü, harita aplikasyon ve belediye inşaat ruhsat takip süreçleri anahtar teslim paket fiyata dahildir.
Arazinin eğimli veya kayalık olması taş ev maliyetini nasıl etkiler?
Hafif eğimli arazilerde tesviye ve kademeli temel maliyeti ortalama %15 oranında artışa neden olur. Dik yamaç ve kırıcı gerektiren sert kayalık zeminlerde ise hafriyat, istinat duvarları ve subasman takviyeleri nedeniyle yaklaşık %25 oranında artış meydana gelir.
Taş ev inşaatı ödeme planı ve taksitlendirmesi nasıl yapılır?
Ödemeler tek seferde peşin olarak değil, resmi sözleşmede belirlenen şantiye imalat takvimine göre hak ediş usulü taksitlendirilir: temel dökümü, taş duvarların örülmesi, çatı iskeleti ve anahtar teslim gibi tamamlanan imalat aşamalarında ödeme alınır.
Hemen Fiyat Teklifi Alın
Hayallerinizdeki doğal taş evi, uzman ekiplerimiz ve şeffaf süreç yönetimimizle inşa ediyoruz.
İletişime Geçin